🌱 宅建士監修 / 査定はすべて無料
不動産売買のプロが教える
失敗しない
不動産売却のススメ
はじめての不動産売却を、宅建士が やさしく整理
承認済みの売却サービスだけを比較し、あなたの状況に合う相談先を選べるように整理しています。
✓ 宅建士監修 ✓ 承認済み案件のみ掲載 ✓ 査定・相談は無料
こんな方向け
不動産売却で
迷っている方のためのサイトです
「保証付きで売りたい」「空き家を早く整理したい」「手数料を抑えたい」「築古マンションを相談したい」を、目的別に整理します。
01
安心重視で売りたい方
保証付き仲介やサポート内容を比較したい方向けです。
02
早く整理したい方
空き家・古家・築古マンションなど、長期化を避けたい方向けです。
03
費用を抑えたい方
仲介手数料や売却費用が気になっている方向けです。
APPROVED SERVICES
あなたに合う売却サービスを選ぶ
いま申し込める承認済み案件だけを、目的別に4つへ整理しました。
SELF CHECK
あなたは損するタイプ？
あてはまるものにチェックを入れて、最後に診断ボタンを押してください
所要時間：約60秒・無料
— ROADMAP —
はじめての方は、
この順番で読めばOK
不動産売却のすべてが、この6記事で網羅できます
- STEP 1
まずはここから 📘 不動産売却の全体像をつかむ
何から始めればいいか、売却完了までの7ステップを宅建士がやさしく解説。まずはこの1記事で全体像を理解しましょう。
読む →▼ - STEP 2
⚠️ 失敗パターンを知る
よくある10の失敗例と回避策。「もっと早く知っていれば…」を防ぐために、最初に押さえておきたい知識です。
読む →▼ - STEP 3
査定の入口 🏆 査定サービスを比較する
宅建士が厳選した不動産売却・査定サービスを目的別に比較。最初の査定はここから。
読む →▼ - STEP 4
📝 媒介契約の種類を理解する
専属専任・専任・一般の3種類を比較解説。初心者がつまずきやすい契約選びのポイントを整理。
読む →▼ - STEP 5
💰 税金・費用の準備をする
譲渡所得税・印紙税・3,000万円特別控除まで網羅。マイホーム売却なら多くの方は税金ゼロです。
読む →▼ - STEP 6
👥 実際の体験談で確認する
宅建士の知人が実体験した、複数社査定で200万円差が出たマンション売却のリアルな話。
読む →
全部読めば、もう不動産売却で迷うことはありません
すべての記事を見る →RANKING
承認済み売却サービス4選
いま申し込めるA8承認済み案件だけで構成しています
1
ミライアスのスマート仲介
首都圏ならまず候補にしたい保証付き売却
✅ メリット
- お客様満足度97.6%の安心感
- 750万円の建物・設備保証付き
- 売却後のトラブルも保証でカバー
⚠️ デメリット
- 対応エリアが首都圏中心
- 専任媒介契約が必要
🎯 こんな人に向いている
売却後のトラブルが心配な方・初めての売却で手厚いサポートが欲しい方
📊 A8上の表示：EPC 239.55 / 確定率100.00%
2
ラクウル
空き家・古家を早く現金化したい人向け
✅ メリット
- 空き家・中古戸建て買取専門
- その場で査定金額がわかる導線
- 仲介で売れにくい物件も相談しやすい
⚠️ デメリット
- 仲介より売却額は低くなる可能性
- 一般的なマンション売却には向かない
🎯 こんな人に向いている
相続した空き家など、とにかく早く整理したい方
📊 A8上の表示：EPC 201.34 / 確定率100.00%
3
グローバルトラスト不動産のゼロチュー売却
仲介手数料を抑えて売りたい人向け
✅ メリット
- 仲介手数料無料を訴求できる
- 新規査定申込の報酬単価が高い
- 費用面の悩みと相性が良い
⚠️ デメリット
- 新規案件のため実績データはこれから
- 対応条件は申込前に確認が必要
🎯 こんな人に向いている
売却費用をなるべく抑えたい方
📊 A8承認済み：新規査定申込17,000円
4
リノべる
築古マンションを手間なく売りたい人向け
✅ メリット
- リノベーション前提の売却相談に強い
- 内覧対応や設備不安を減らしやすい
- 築古マンションの出口として検討しやすい
⚠️ デメリット
- 対応エリア・物件条件の確認が必要
- 仲介より価格が下がる可能性
🎯 こんな人に向いている
築古マンションを早めに整理したい方・内覧対応を減らしたい方
📊 A8承認済み：売却問い合わせ案件
SEARCH GUIDE
よく検索される悩みから探す
不動産売却で検索されやすいテーマを、読者の状況別に整理しました。
初めて売る
売却の流れと失敗回避
まず全体像をつかみ、よくある後悔を先に潰します。
お金が不安
税金・費用・手残り額
仲介手数料や譲渡所得税を含めて、手元に残る金額で判断します。
事情別に探す
相続・ローン・離婚の売却
通常の売却より注意点が多いケースを、先に整理します。
地域・物件別
マンション・地域別の売り方
物件タイプや地域に合わせて、査定前の見るべき点を確認します。
YOUR ROUTE
あなたに合ったルートを選んでください
状況に合わせた最短ルートをご案内します
⏰ NOW
今やらないと損する3つの理由
+45%
不動産価格はピーク圏
首都圏マンション平均価格は10年で+45%上昇。利上げ局面に入れば反転リスクも。
-3%/年
築年数は1年で評価-3%
築古ほど買い手が減り、価格交渉も厳しくなる。早く売るほど高く売れる。
2025年問題
団塊世代の大量売却
団塊世代の相続・売却で供給増の予測。動くなら市場が混む前の今が好機。
カテゴリから探す
SUPERVISOR
監修者紹介
ひろ
不動産売却ナビ運営
宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 不動産業界8年
500件+
売却相談
8年
業界経験
私自身の失敗談
実は私自身、20代で初めての不動産売却で150万円損した経験があります。「相場がわからない」「誰に相談していいか分からない」——あのときの不安は今でも忘れません。
だからこそ、同じ後悔をしてほしくない。その想いでこのサイトを作りました。
新着記事
税金・費用 不動産売却後の確定申告｜必要書類・期限・申告不要のケースを宅建士が解説
売却の基礎知識 大阪の不動産売却｜相場・査定業者・売るコツを宅建士が解説
売却の基礎知識 不動産売却の値引き交渉｜断り方・応じる基準を宅建士が本音で解説
売却の基礎知識 名古屋の不動産売却｜相場・おすすめ業者・注意点を宅建士が解説
売却の基礎知識 不動産売却の準備チェックリスト｜失敗しないための事前確認20項目
査定サービス比較 明和地所の評判・口コミ｜仲介手数料無料の実態を宅建士が検証
査定サービス比較 グローバルトラスト不動産のゼロチュー売却は使うべき？仲介手数料を抑えたい方向けに宅建士が解説
査定サービス比較