🌱 宅建士監修 / 査定はすべて無料
不動産売買のプロが教える
失敗しない
不動産売却のススメ
はじめての不動産売却を、宅建士が やさしく整理
売却の流れ・税金・状況別の注意点をやさしく解説し、あなたに合う売り方を選べるように整理しています。
あなたの状況から探す
実家を相続した 
離婚で家を売る 
ローンが残っている 
空き家をどうにかしたい 
名義が複数人 
売っても住み続けたい 
マンションを売る 
その他の事情・全体像 FIRST GUIDE
初めての売却は、この順番で進みます
- 1 相場を調べる ›
- 2 査定を依頼 ›
- 3 会社を選ぶ ›
- 4 媒介契約 ›
- 5 内覧・交渉 ›
- 6 契約 ›
- 7 引き渡し・税金
SEARCH GUIDE
よく検索される悩みから探す
不動産売却で検索されやすいテーマを、読者の状況別に整理しました。
初めて売る
売却の流れと失敗回避
まず全体像をつかみ、よくある後悔を先に潰します。
お金が不安
税金・費用・手残り額
仲介手数料や譲渡所得税を含めて、手元に残る金額で判断します。
RANKING
宅建士が比較した売却サービス4選
当サイトが提携しているサービスを、メリット・デメリット込みで整理しています（広告を含みます）
ミライアスのスマート仲介
首都圏ならまず候補にしたい保証付き売却
✅ メリット
- お客様満足度97.6%
- 750万円の建物・設備保証付き
⚠️ デメリット
- 対応エリアが首都圏中心
🎯 こんな人に向いている
初めての売却で手厚いサポートが欲しい方
ラクウル
空き家・古家を早く現金化したい人向け
✅ メリット
- 空き家・中古戸建て買取専門
- 売れにくい物件も相談しやすい
⚠️ デメリット
- 仲介より売却額は低くなる可能性
🎯 こんな人に向いている
相続した空き家を早く整理したい方
グローバルトラスト不動産のゼロチュー売却
仲介手数料を抑えて売りたい人向け
✅ メリット
- 仲介手数料が無料になるプランあり
- 無料査定から気軽に相談できる
⚠️ デメリット
- 対応条件は申込前に確認が必要
🎯 こんな人に向いている
売却費用をなるべく抑えたい方
リノべる
築古マンションを手間なく売りたい人向け
✅ メリット
- リノベ前提の売却相談に強い
- 内覧対応や設備不安を減らしやすい
⚠️ デメリット
- 対応エリア・物件条件の確認が必要
🎯 こんな人に向いている
築古マンションを早めに整理したい方
SHINDAN
売却スタイル診断で、自分に合う売り方を知る
5つの質問に答えるだけで、あなたの状況に合った売り方のタイプと、相談先の候補がわかります。
TOPICS
テーマ別ガイド
5つのテーマで「不動産売却」を網羅しています。それぞれの入口記事から読み始められます。
「不動産売却を何から始めればいいか分からない」方のためのクラスタです。売却の流れ・期間・必要書類・媒介契約・内覧・価格交渉まで、手順どおりに読めば一連の売却プロセスを迷わず進められるように整理しています。
まず読む 不動産売却の流れ完全ガイド 相続・離婚・住宅ローン残債・空き家・共有名義など、「普通の売却」とは進め方が変わるケースを状況別に解説するクラスタです。あなたの事情に一番近い記事から読むと、注意点と手順の違いが分かります。
まず読む 状況別の不動産売却ガイド総まとめ 査定・売却サービスの評判と使いどころを宅建士が検証するクラスタです。当サイトはアフィリエイト広告を利用していますが、実際に提携しているサービスのみを扱い、向かない人の条件も必ず併記しています。
まず読む 【宅建士監修】不動産売却サービス比較ランキング2026 実際の売却でどんな判断をし、いくら差が出たのかを具体的な数字で紹介するクラスタです。解説記事の内容が実際の売却でどう効くのかを、事例から確認できます。
まず読む 【体験談】複数社査定で200万円差が出た！マンション売却のリアル 「売ったらいくら手元に残るのか」に答えるクラスタです。仲介手数料などの費用、譲渡所得税の計算、3,000万円控除などの節税特例、確定申告まで、手残り額の計算に必要な知識を揃えています。
まず読む 不動産売却にかかる税金まとめ 
